Estimation théorique
La Bazouge des Alleux,53470 La Bazouge des Alleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bazouge des Alleux,53470-La Bazouge des Alleux indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 2 | CHE DE LA TELLERIE | 8 | 178 | 427 | 150000€ | 843€ |
2022-01-21 | 4 | CHE DE LA TOUCHE | 5 | 87 | 900 | 227300€ | 2613€ |
2020-09-19 | 1 | CHE DU VERGER | 6 | 132 | 792 | 242000€ | 1833€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DE LA TOUCHE | 5 | 150 | 500 | 192500€ | 1283€ |
2020-05-28 | 2 | RTE DE MONTOURTIER | 6 | 135 | 4404 | 203000€ | 1504€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 112 | 330 | 120000€ | 1071€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 52 | 63 | 38000€ | 731€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU CHINTRE | 4 | 106 | 833 | 215000€ | 2028€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DU CHINTRE | 5 | 117 | 1330 | 248760€ | 2126€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 134 | 723 | 260000€ | 1940€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 135 | 691 | 195000€ | 1444€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DU FRESNE | 4 | 86 | 505 | 95000€ | 1105€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 600 | 135500€ | 1457€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 7 | 130 | 629 | 164000€ | 1262€ |
2022-03-14 | 2 | RUE VICTOR FOUCHER | 6 | 108 | 2479 | 190000€ | 1759€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU FRESNE | 6 | 127 | 500 | 221000€ | 1740€ |
2019-07-23 | 16 | PL HARRY WRIGHT | 6 | 106 | 500 | 163000€ | 1538€ |
2020-07-31 | 2 | IMP DU CHENE | 4 | 106 | 700 | 233700€ | 2205€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 113 | 745 | 147000€ | 1301€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 85 | 828 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 99 | 761 | 168500€ | 1702€ |
2019-05-13 | 29 | PL DES JUSTES | 6 | 101 | 761 | 151500€ | 1500€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 8 | 218 | 699 | 240000€ | 1101€ |
2023-01-26 | 3 | PL DE LA PAIX | 7 | 139 | 727 | 168000€ | 1209€ |
2021-09-02 | 3 | RTE DE CHALONS DU MAINE | 3 | 80 | 1090 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-09 | 8 | LA TELLERIE | 7 | 213 | 604 | 319500€ | 1500€ |
2020-06-10 | 10 | LA TELLERIE | 2 | 60 | 647 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-09 | 14 | CHE DE LA PAYANNIERE | 3 | 84 | 2820 | 105500€ | 1256€ |
2021-09-09 | 8 | RTE DE MONTOURTIER | 3 | 56 | 702 | 100000€ | 1786€ |
2021-11-03 | 4 | CHE DE L ETURIE | 3 | 61 | 1262 | 70000€ | 1148€ |
2022-10-06 | 4 | CHE DE LA RIMBAUDIERE | 4 | 122 | 410 | 230000€ | 1885€ |
2021-06-16 | 1 | CHE DE LA JOUANNIERE | 3 | 80 | 1196 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-21 | 4 | LA BICHELIERE | 5 | 120 | 510 | 212000€ | 1767€ |
2022-01-07 | 2 | LA BROSSE | 4 | 83 | 611 | 125000€ | 1506€ |
2020-01-30 | 2500 | RTE DE LA BAZOUGE DES ALLEUX | 3 | 57 | 2108 | 137000€ | 2404€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU ROTOIR | 5 | 146 | 376 | 240000€ | 1644€ |
2019-08-27 | 5000 | LA HUTIERE | 5 | 146 | 539 | 190000€ | 1301€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DE L OISILLIERE | 3 | 89 | 1163 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-07 | 5 | CHE DE L OISILLIERE | 7 | 150 | 1420 | 230000€ | 1533€ |
2023-03-22 | 2 | LE ROCHER | 7 | 174 | 900 | 186531€ | 1072€ |
2020-09-24 | 1 | MALABRY | 2 | 69 | 396 | 40000€ | 580€ |
2022-03-02 | 3 | MALABRY | 1 | 50 | 0 | 84071.9€ | 1681€ |
2020-11-09 | 2955 | CHE DE LA FROMAGERIE | 5 | 87 | 440 | 130000€ | 1494€ |
2022-02-24 | 3 | LA PETITE GAUDINIERE | 2 | 60 | 390 | 89376€ | 1490€ |
2023-05-15 | 17 | RTE DU CHENE VERT | 7 | 180 | 910 | 160000€ | 889€ |
2020-02-21 | 4 | RTE DU CHENE VERT | 7 | 147 | 1950 | 120000€ | 816€ |
2022-07-19 | 1 | CHE DE LA SEURRIE | 3 | 81 | 0 | 60390€ | 746€ |
2022-12-30 | 32 | RES DE LA GUYARDIERE | 6 | 101 | 520 | 197000€ | 1950€ |
2023-03-31 | 2 | L AUBINIERE | 4 | 119 | 101 | 245000€ | 2059€ |
2022-09-28 | 10 | RTE DE LA CHAINE | 3 | 107 | 1407 | 80000€ | 748€ |
2021-08-24 | 12 | RES DU CLOS POMMIER | 6 | 119 | 853 | 208000€ | 1748€ |
2022-08-31 | 4 | RTE DE LA CHAINE | 5 | 112 | 1868 | 257500€ | 2299€ |
2021-08-30 | 40 | RES DU CLOS POMMIER | 5 | 87 | 674 | 165000€ | 1897€ |
2019-07-05 | 22 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 98 | 891 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-07 | 8 | RES DE L'OSIER | 5 | 109 | 593 | 185000€ | 1697€ |
2019-07-16 | 1 | RTE DE LA BAZOUGE DES ALLEUX | 10 | 225 | 1000 | 257000€ | 1142€ |
2021-01-08 | 3 | RES DE L'OSIER | 6 | 117 | 545 | 155000€ | 1325€ |
2020-02-29 | 19 | RES DES GANDONNIERES | 4 | 86 | 691 | 180500€ | 2099€ |
2022-02-15 | 4 | LA PICHERIE | 5 | 199 | 168 | 320000€ | 1608€ |
2020-01-30 | 29 | RES DE L'OSIER | 6 | 120 | 574 | 223000€ | 1858€ |
2019-12-10 | 18 | RES DE L'OSIER | 6 | 136 | 566 | 250000€ | 1838€ |
2020-06-18 | 31 | RES DE L'OSIER | 4 | 107 | 508 | 193000€ | 1804€ |
2021-12-16 | 23 | RES DE L'OSIER | 4 | 87 | 529 | 171160€ | 1967€ |
2019-07-08 | 36 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 109 | 649 | 182000€ | 1670€ |
2021-09-07 | 21 | RES DE L'OSIER | 4 | 90 | 585 | 195000€ | 2167€ |
2020-06-30 | 33 | RES DE L'OSIER | 4 | 122 | 514 | 185000€ | 1516€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 107 | 707 | 260000€ | 2430€ |
2021-06-21 | 11 | RUE AUX CANES | 4 | 91 | 10528 | 105000€ | 1154€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 80 | 970 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 996 | 130000€ | 1340€ |
2022-12-29 | 1 | CHE CHEMIN DES NOES | 3 | 70 | 1151 | 132100€ | 1887€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 1590 | 176000€ | 1431€ |
2019-07-03 | 13 | RUE AUX CANES | 3 | 65 | 376 | 70000€ | 1077€ |
2021-01-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 130 | 1043 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPELLA | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2020-04-17 | 12 | LE BOIS AU PARC | 6 | 138 | 125 | 230000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 11 | RUE PRINCIPALE | 6 | 169 | 674 | 194000€ | 1148€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 570 | 80000€ | 1270€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 1440 | 210000€ | 1765€ |
2020-07-28 | 51 | RES DE L'OSIER | 5 | 124 | 831 | 245000€ | 1976€ |
2022-01-21 | 2 | LOTISSEMENT DE L AUBINIERE | 8 | 171 | 894 | 255000€ | 1491€ |
2022-03-10 | 30 | RUE PRINCIPALE | 2 | 47 | 3554 | 70000€ | 1489€ |
2020-12-14 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 92500€ | 964€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-26 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 101 | 573 | 170000€ | 1683€ |
2021-04-22 | 9 | IMP CASSIOPEE | 4 | 106 | 601 | 211000€ | 1991€ |
2021-04-27 | 3 | IMP CASSIOPEE | 3 | 120 | 435 | 85000€ | 708€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 136 | 574 | 300000€ | 2206€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 146 | 50000€ | 625€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 106 | 1029 | 140000€ | 1321€ |
2022-11-08 | 1 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 1282 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU MANS | 5 | 159 | 258 | 230000€ | 1447€ |
2019-10-21 | 1 | LA BERGERIE | 2 | 48 | 11060 | 74000€ | 1542€ |
2021-04-28 | 52 | RUE DE CASSIOPEE | 6 | 134 | 721 | 190000€ | 1418€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 90 | 89000€ | 1113€ |
2021-01-22 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 139 | 402 | 100000€ | 719€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES PALMES | 3 | 85 | 343 | 122000€ | 1435€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DE LA LYRE | 4 | 110 | 49 | 54000€ | 491€ |
2019-09-05 | 6 | RTE DE MARTIGNE | 3 | 100 | 487 | 70000€ | 700€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 180000€ | 1091€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 277000€ | 1679€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 110 | 195 | 128250€ | 1166€ |
2022-07-04 | 5 | RUE JULES RENARD | 4 | 126 | 598 | 225000€ | 1786€ |
2020-04-22 | 31 | RUE DE CASSIOPEE | 7 | 320 | 935 | 200000€ | 625€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 147 | 397 | 245000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 9 | RUE VENUS | 5 | 84 | 230 | 75000€ | 893€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 98 | 650 | 222000€ | 2265€ |
2019-10-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 105 | 38000€ | 603€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DE CASSIOPEE | 1 | 75 | 517 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 113000€ | 1527€ |
2022-12-05 | 47 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 100 | 210 | 151000€ | 1510€ |
2021-10-27 | 8 | RUE JULES RENARD | 3 | 60 | 452 | 139000€ | 2317€ |
2020-05-15 | 17 | RUE VENUS | 6 | 109 | 648 | 130000€ | 1193€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES PLEIADES | 4 | 66 | 546 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-16 | 340 | RTE DE MARTIGNE | 4 | 192 | 674 | 171143€ | 891€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 223 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-25 | 27 | RUE VENUS | 3 | 67 | 740 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-25 | 25 | RUE VENUS | 3 | 67 | 444 | 75000€ | 1119€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 712 | 153000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 31 | RUE VENUS | 5 | 92 | 600 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-07 | 4 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 106 | 674 | 162000€ | 1528€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 96 | 735 | 168000€ | 1750€ |
2021-09-24 | 17 | RUE SIRIUS | 5 | 91 | 641 | 105000€ | 1154€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES THUYAS | 3 | 61 | 963 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-05 | 35 | RUE VENUS | 4 | 64 | 340 | 116500€ | 1820€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 151200€ | 1822€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 182000€ | 2193€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 897 | 82000€ | 943€ |
2023-04-05 | 30 | RUE VENUS | 4 | 110 | 1000 | 128000€ | 1164€ |
2019-05-20 | 21 | RUE SIRIUS | 5 | 88 | 629 | 138400€ | 1573€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 150 | 973 | 277500€ | 1850€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 79 | 735 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-11 | 36 | RUE VENUS | 5 | 134 | 500 | 120000€ | 896€ |
2019-05-17 | 8 | RES DU CLOS LIVET | 4 | 86 | 824 | 112000€ | 1302€ |
2022-04-26 | 7 | LA FRETTE | 1 | 30 | 970 | 105740€ | 3525€ |
2022-01-10 | 2 | LA FRETTE | 3 | 70 | 152 | 113400€ | 1620€ |
2020-02-21 | 22 | RES DU CLOS LIVET | 3 | 63 | 319 | 85000€ | 1349€ |
2022-07-01 | 3 | RES DU CLOS LIVET | 5 | 152 | 821 | 190000€ | 1250€ |
2023-05-04 | 120 | RTE DE LA MORINIERE | 2 | 47 | 415 | 40470€ | 861€ |
2020-10-14 | 1820 | CHE DE LA FROMAGERIE | 5 | 110 | 613 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-18 | 8 | RUE D ORION | 5 | 89 | 710 | 110000€ | 1236€ |
2020-06-18 | 2 | LA PIOCHERE | 3 | 76 | 530 | 68500€ | 901€ |
2022-12-29 | 520 | RTE DE LA MORINIERE | 1 | 45 | 990 | 55000€ | 1222€ |
2022-03-18 | 365 | CHE DE LA HUARDIERE | 4 | 183 | 5240 | 309163€ | 1689€ |
2020-02-07 | 370 | RUE DES CARRIERES | 4 | 84 | 110 | 95000€ | 1131€ |
2022-10-05 | 105 | IMP DES RIVIERES | 4 | 116 | 393 | 120000€ | 1034€ |
2021-01-26 | 1 | LE PLESSIS | 1 | 60 | 2000 | 50000€ | 833€ |
2022-02-17 | 2 | LA CROIX GUILLEBEAU | 4 | 112 | 254 | 162000€ | 1446€ |